De financieel expert op VvE gebied
Welkom bij Korunka Beheer en Consultancy BV, de financieel expert op het gebied van Vereniging van Eigenaars (VvE). Ik ben Marcel Korunka, 53 jaar oud en met meer dan 27 jaar ervaring, dé expert op het gebied van VvE administratie en financieel beheer. Ik bied betrouwbare ondersteuning en mijn expertise aan, zowel voor de VvE beheerder (hulp bij het opmaken van Jaarrekeningen / stookafrekeningen dan wel opzetten en controleren van administraties die niet op orde zijn maar kan ook voor de VvE, als extern partij of als extern kascommissielid, de kascontrole verzorgen.
Algemene informatie
Professioneel VvE Beheer
Professioneel VvE Beheer begint bij het lezen en begrijpen van de Akte van Splitsing. Dit is de "bijbel" voor het beheer van de VvE. Is de vertaling van de Akte naar de software op de correctie wijze uitgevoerd? Kloppen de breukdelen en komt de kostenverdeling vanuit de opgestelde begroting overeen met hetgeen in de Akte staat. De ervaring leert dat het goed lezen van een Akte niet voor iedereen is weggelegd. Daardoor komt het voor dat de administratie niet goed ingericht is. Voor het goed kunnen beheren van een VvE is het voeren van een goede administratie essentieel. Zonder een goed gevoerde administratie kunnen er helaas geen goede besluiten genomen worden door de Vergadering van Eigenaars en berust het VvE beheer op drijfzand! Kan het benodigde groot onderhoud op basis van een meerjarenonderhoudsbegroting wel worden uitgevoerd? Zijn er voldoende liquide middelen tijdig beschikbaar? Een goede inzichtelijke administratie is de basis van goed VvE Beheer! 'Je wilt immers weten of de VvE voldoende gelden genereert om nu en in de toekomst aan haar verplichtingen te kunnen voldoen!
Financiële Expertise
Vanaf 1997 ben ik werkzaam in de VvE wereld. Eerst als boekhouder, daarna als hoofd administratie en vanaf 2001 ben ik eerst mede-eigenaar en later eigenaar geworden van VvE Diensten Nederland BV, een van de grootste VvE Beheerders van ons land, waar we meer dan 1100 VvE's als klant mochten bedienen. Eind maart 2023 ben ik vertrokken, het werd tijd voor iets anders. Binnen VvE Diensten Nederland was ik verantwoordelijk voor het aansturen van de administrateurs, debiteurenbewaking, de secretariële ondersteuning op het gebied van invoer nieuw beheer, bankcontact en de contacten met het notariaat voor het verwerken van eigendomsoverdrachten. Ook Marketing en PR alsmede IT behoorden tot mijn takenpakket. Een van de grootste projecten in die tijd was de overgang van onze eigen maatwerkomgeving in Accountview naar de combinatie Convect & Exact.
Netwerk in de VvE Wereld
Ik maak graag gepast gebruik van mijn uitgebreide netwerk van professionals in de VvE wereld, maar zeker ook daarbuiten. Ik mag graag sparren met mede professionals over actuele zaken op het gebied van VvE beheer. Daarbij zorg ik ervoor om up-to-date te blijven door het volgen van verschillende webinars en cursussen die de verschillende dienstverleners op VvE-gebied aanbieden.
Neem Vandaag Nog Contact Op
Heeft u hulp nodig bij het voeren van de VvE administratie? Heeft u tijdelijk extra handjes nodig? Wilt u graag dat de administratie van u VvE beoordeeld wordt door een externe adviseur? Zoekt u iemand die de kascontrole voor u kan verzorgen? Ik sta graag voor u klaar! Neem vandaag nog contact op voor persoonlijk advies en meer informatie.